May
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยในปี 2024
1. **ภาวะเศรษฐกิจ**: ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมในประเทศไทย รวมถึงปัจจัยต่างๆ เช่น การเติบโตของ GDP อัตราเงินเฟ้อ และระดับการจ้างงาน อาจส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ เศรษฐกิจที่แข็งแกร่งมักนำไปสู่ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น
2. **นโยบายของรัฐบาล**: นโยบายของรัฐบาลที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน กฎระเบียบด้านการลงทุนจากต่างประเทศ และภาษีอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบอาจกระตุ้นหรือลดความต้องการอสังหาริมทรัพย์
3. **การท่องเที่ยว**: อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทยมีบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวนิยม แนวโน้มจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาอาจส่งผลกระทบต่อความต้องการที่พักวันหยุดและที่อยู่อาศัยในสถานที่ท่องเที่ยว
4. **การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน**: โครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น เครือข่ายการคมนาคมใหม่ สนามบิน และโครงการริเริ่มการพัฒนาเมือง สามารถมีอิทธิพลต่อมูลค่าทรัพย์สินและอุปสงค์ในทำเลเฉพาะได้
5. **การลงทุนจากต่างประเทศ**: การลงทุนจากต่างประเทศในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะจากประเทศที่มีสกุลเงินแข็ง สามารถผลักดันความต้องการอสังหาริมทรัพย์และคอนโดมิเนียมระดับหรูได้ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และบริเวณรีสอร์ท
6. **แนวโน้มด้านประชากรศาสตร์**: การเติบโตของประชากร การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ เช่น ประชากรสูงวัย หรือการเพิ่มขึ้นของคนทำงานรุ่นใหม่ สามารถกำหนดความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ได้ เช่น ชุมชนวัยเกษียณ หรือที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเล็ก.
7. ประเทศไทยยังขาดแรงงานทักษะฝีมืออยู่จำนวนมากผู้ประกอบการโดยฌฉพาะSMEsก็ต้องพึ่งพาแรงงานต่างชาติเพื่อมาเสริมสภาพภาคการผลิตซึ่งก็ยังคงไม่เพียงพอต่อความต้องการอยากเรียกร้องให้รัฐบาลมุ่งเน้นให้การศึกษาฝึกอบรมพัฒนาทักษะแรงงานฝีมือที่ปัจุบันขาดแคลนทุกด้านแทนที่จะเน้นแต่แจกเงินประชานิยมประเทศไทยรอไม่ได้อีกแล้วต้องทำทันที
